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违约保证金也叫违约金，是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
首先要区分是单位公房还是个人有产权的产权房。产权属于单位的单位公房，个人是没有房产证的。公房出售的福利房，此类房是能够取得房产证的。因此单位福利房到底有没有房产证，还得具体情况具体分析。
单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售...
首先未办理产权证的商品房是可以起诉确权的。如果前期交易行为存在瑕疵，那么争议发生后及时主张权利，可以起到亡羊补牢的作用。当事人需要在证据等方面上下足功夫，以加大胜诉的可能性。
如果犯罪嫌疑人在之前已经判过缓刑了，再次申请缓刑的时候，理论上只要符合申请缓刑的条件，经过相关部门的审核通过，是能够再次判定缓刑的。但实际上多次犯罪的人想再次得到缓刑判决几率非常小。
即使犯人是外地人，只要当地司法行政部门同意接收社区矫正人员，法院都可以依据涉案的严重程度及被告人的人身危险性来综合考量是不是对被告人适用缓刑。
吸毒不属于犯罪行为，不会被判刑。对于吸毒的人，处十日以上十五日以下拘留，可并处二千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。所以不存在判刑不服上诉的问题。
乘客殴打司机的行为当然是犯罪的，这种行为首先是构成了以危险方法危害公共安全罪，其次乘客如果已经把司机打成了轻伤，又同时构成了故意伤害罪，最终有可能会以危险方法危害公共安全罪和故意伤害罪被数罪...
推迟供货不属于合同诈骗。看一个行为是否构成合同诈骗罪，最关键时看签订和履行合同的时候有没有非法占有他人财产的目的。推迟供货说明行为人本身是有履行合同的意愿的，只是因为某种原因无法及时履行而已...
关于再审可否加刑，可以分为两类情况：其一是检察院抗诉的案件，再审可以加重原审被告人的刑罚。其二是检察院抗诉以外的案件，再审一般不得加重原审被告人的刑罚。
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