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对合同终止后，当事人能否主张违约责任，不能一概而论，应根据不同的具体情况而定。事人在终止协议中对违约责任有明确表述的，则应该按照终止协议的相关约定来办，此时如果协议不成，可以起诉。
合同的形成只要是双方当事人达成合意共同形成的合同即为有效合同。而有效合同的保护期限也依据合同当事人双方的约定来确定。但根据规定，房屋租赁合同，合同期限最长不得超过20年。超过二十年的，超过部...
合同的解除应当看合同约定的违约条款，在违约条款合法有效的前提下，违约方应当按照合同约定向守约方进行赔偿。一般的违约金在赔偿时以损失为基础，向法院申请以实际损失的上下浮动30%为限。
合同变更的效力，双方取得一致意见的变更，具有与其他部分同等的法律效力。但是，合同变更生效以双方当事人意思表示一致为前提，这是合同意思自治原则的延伸。
在实践中，如果合同一式多份，那么协商同意变更时，需要在每一份合同上都进行标注，确保合同各方拿到的合同内容一致。如果合同只有一份，那么在进行变更时，应当由合同各方在变更条款的旁边空白处再各方签...
赠与合同是双方法律行为，不需要由第三人也即见证人签字即成立。在司法实践中，见证人的存在，往往只能证明该合同签订时并未受到胁迫等不法情形，但并不能影响合同是否成立。
赠与合同作为合同种类之一，当然可以采用书面的形式，而无论是手写件还是打印件，只要字迹清晰可辨认，具有同等的法律效力。需要提醒的是，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠...
退房意味着要单方解除合同。若房屋发霉导致人无法入住等情况，则构成根本性违约，可以解除。但是，此时必须要证明，房屋发霉的程度已经达到无法正常居住的情形。
合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同能否部分解除，取决于其能否分割履行，取决于违约救济是否具有可分性。
合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。书面送达的方式：直接送达；受送达人拒收的，可以留置送达；直接送达有困难的，可以委托有关组织代为送达等。
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