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违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。
合同风险防范措施包括：1、争取合同的起草权；2、认真审查签约对象的主体资格和资信能力；3、合同名称与合同内容要一致；4、注意价款支付及其方式；5、用词要严谨；6、明确规定双方应承担的义务、违...
保证金在法律上并无明确的规范，通常运用于交易行为中。如，备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金等等。
以租代售方式就是将空置的商品房进行出租，并与租房者签订一个合同，在合同期内买所租的房，开发商即以租房时的价格卖给租房者，而房租可以抵冲部分购房款，待租房者付清所有房款后，便获得该房的全部房产...
法律并没有明文规定“以租代售”是否是合法的，但我国的限购政策明文禁止了商办的项目卖给个人，且民法通则也明确规定：“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。
如果是欺诈合同，霸王条款，存在违反合同法，消费者权益保护法，消费者可以向消费者协会投诉或者向行政部门举报，也可以向人民法院起诉，以维护自己的合法权益。以租代购被骗涉嫌诈骗罪。
法院对审理合同纠纷民事案件的时间长短，要依据审理合同纠纷案件的程序而定。《民事诉讼法》规定一般为6个月，本院院长批准可以延长6个月，上级法院批准还可延长，且没有期限。
合同一经签订，除非发生法定情形，一般认为合同是有效的。法院不会主动认定合同效力，只有当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时，法院才能确认合同效力。
一方退出合同，需要根据双方的合同约定和合同履行情况来分析，如一方的行为导致合同无法继续履行或存在违约情况，另一方可以根据合同约定或法定情形解除合同，终止合同履行。
具体到贷款合同是否可以代签，则依据银行的规定来确定，法律允许当事人可以约定不得代理。如果银行允许第三人代签，也要有委托手续或者委托合同，出具授权委托书。
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