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适用实际履行的条件包括：1、必须有违约行为的存在;2、必须要由非违约方在合理期限内提出继续履行的请求;3、必须是依据法律和合同的性质能够履行;4、实际履行在事实上是可能的和在经济上是合理的。
“无权代理”在法律上有三种表现形式：没有代理权、超越代理权和代理关系终止。无权代理合同因其缺乏代理权，存在主体上的瑕疵，但是这种缺陷是可以通过本人的追认加以补正的，属于效力待定的合同。
我国法律对表见代理合同的效力予以确认，认为该代理行为属于有效，表见代理合同也即有效合同。代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人(本人)的名义为民事法律行为，其后果直接归属于被代理人的法律制...
申请合同仲裁的前提条件是双方约定了有效的仲裁条款，之后按照《仲裁法》的规定提交仲裁申请书即可。仲裁委员会在收到仲裁申请书之日起五日内，审查认为符合受理条件的，会依法受理且通知当事人。
律师建议在订立合同时，要全面考虑合同履行过程中发生的情况，约定好双方当事人应承担的合同义务。合同的主要义务，就是合同中当事人所负有的基本义务，该义务的履行则视为合同已经履行。
民事法律行为可采用书面、口头形式等，民事法律行为自成立之日起具备法律效力，行为人除非依照法律规定或对方当事人同意，不得随意变更或解除。对口头承诺可以认定其为有效的协议，其录音则是加强其证明力...
口头协议也是协议的一种，口头协议只要其订立合同的主体符合法律规定，意思表示真实，没有法律规定的合同无效的情形，这个协议就成立并具有法律效力，受法律保护。因此，违反了口头协议当然构成违约。
协议解除不需要经过法院。约定解除、法定解除的形式在解除通知到达对方时解除，一般不需要通过法院。但如果对方有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
依据我国《合同法》的规定，当事人订立合同，采取要约、承诺的方式。如果您寄出的合同满足第一，内容具体确定，第二，表明经受邀约人承诺，要约人即受该意思表示约束，那么该合同即属于要约。
单方面的承诺的话，并不是属于完整的合同，它只是合同中的一个阶段而已，所以说如果当事人一方没有同意的话，那么对方就只是一个承诺而已，而不是一个合同。
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