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建设工程发包至少必须具备下列条件：1、招标人已经依法成立；2、项目已经审批通过；3.项目资金或其来源已经落实；4、法律、法规、行政规定的其他条件。
建筑工程发包、承包活动是一项特殊的商品交易活动，同时又是一项重要的法律活动，因此，承发包双方必须共同遵循交易活动的一些基本原则，依法进行，才能确保活动的顺利、高效、公平地进行。
要受合同法的约束，有《合同法》52条规定的法定情形的合同无效，另外，根据《建设工程质量管理条例》规定，违法分包指的是分包给不具备相应资质条件的单位等行为。
1、建筑工程转包违法，签订的建筑工程转包合同无效。2、承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。3、已完成建筑工程质量合格的，要支付相应的工程款。4、可能受到行政处罚。
根据民事诉讼法关于地域管辖的规定，由合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
工程分包和劳务分包的区别主要有以下几点：(1)对应的主体不同。(2)对象指向不同。(3)合同效力不同。(4)法律后果不同。具有不同资质的单位也有可能承接劳务分包。不同资质的单位也有可能承接劳...
1.分包给不具备相应资质条件的单位的;2.未有约定，未经认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;3.将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;4.分包单位将其承包的建设工程再...
根据合同法的相关规定，建筑工程转包合同内容违法的，转包合同无效，因该合同取得的财产应当互相予以返还，并且承包人赔偿责任，赔偿发包人相应的损失。按照目前的法律规定，就非法转包本身而言尚不涉及刑...
承包单位与建设单位之间，以及不同承包单位之间的关系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式，常见的有以下几种：第一、总承包，第二、分承包，第三、独立承包，第四、联合承包，第五、直接承包。
非法转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的违法行为。非法转包给没有资质的单位是违法行为。
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