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承租人装修房屋需要取得出租人的书面同意。“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出相人可以要求恢复原状或者赔偿损失”。
交钱后想退房需要看：1、是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事。2、协商不成再诉讼。3、索要违约金及相关税费。除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用...
租房的费用通常是在最开始协商租房事项的时候约定好的，而一般在房屋租赁期限内，房东是不能涨房租的，即使需要涨房租也要与承租人协商之后才行。要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。
房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但在符合《合同法》规定下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：(一)约定解除(二)...
1、不能得到房屋的所有权，只有使用权。 2、不能对抗房屋共有人。 3、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的。
注意事项：一是房产开发商已取得《建筑工程竣工备案表》。二是质量保证书和使用说明书。房时开发商都应提供。三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入。
1、证明当事人主体适格的证据； 2、证明房屋租赁法律关系成立的证据； 3、证明房屋租赁合同履行情况的证据； 4、当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。
延期交房需要注意：(一)不可抗力。开发商常常对“不可抗力”作扩大解释，这样抗辩理由是不能成立的。(二)以交钥匙时间为房屋交付时间。商品房交付应当符合法律的规定以及合同的约定。(三)诉讼时效。
按照国家现行法律，经济适用房在购买5年内不得交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑...
若经质检单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除合同，并要求开发商赔偿损失。若房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失...
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