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房屋没有验收可以买。实际情况中，往往有部分购房者在房屋还未取得竣工验收的情况下，就提前进行了装修，当然这里有发展商变相鼓励，也有购房者主动要求。然而，这种提前装修却存在着较大的法律风险。
1、收房注意房款约定。2、物业费可以按月交。3、物业费不能乱。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房。
拖欠租金需要承担民事责任。我国《合同法》规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
行政审批中心收的费用主要是契税。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费等。
到法院起诉时，需要提交以下材料给法院立案庭审阅：1、民事起诉状;2、自己的身份证原件、及身份证复印件一份;3、被告的身份证复印件一份;4、房屋租赁合同原件、复印件；5、被告拖欠房屋租金的证据...
1、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效。2、购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。
开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决，或者向人民法院起诉。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。
“清款交房”就是需要把房款全部给清楚后才可以办理过户等手续。房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。
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