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(一)合法小产权房的买卖合同有效。这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。(二)违法小产权房买卖合同的效力待定。处分房屋的行为需要所有权人的追认。
以房产抵押向银行贷款的条件:一,借款人是具有中国国籍和完全民事行为能力的自然人;二,有有效的身份证明;三、具有稳定、合法的收入来源;四、抵押房产有房地产证,可上市流通;五、银行规定的其他条件...
根据相关法律规定,个人之间可以进行房产抵押,应当注意以下问题:一,房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力;二,房产证抵押不等于房产抵押;三,应当到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有些时候也叫滞纳金。如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行,一般是约定为千分之三。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付。
房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗嘱继承或法定继承,并不一定会存在合同。
1、确认开发商取得商品房预售许可证。2、确认格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记...
所谓商品房预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有...
房产赠与不受限购限制。不过,应当注意的是,虽然房产赠与并不受的限购政策的限制,但是,取得的住房将计入自有产权住房套数。这可能将会对受赠人后续购房产生影响。
第一,假离婚买房,离婚后所买房屋属于个人婚前财产;第二,假离婚属于欺诈行为,因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护;第三,若离婚后一方假戏真做,双方不仅不能恢复婚姻关系,还可能会承担财产损失...
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