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房子过户需要什么手续和费用多少

2026.09.19房产纠纷8人浏览

房子过户手续因过户类型而异。
买卖过户：
1. 买卖双方签订买卖合同。
2. 提交申请材料，如身份证、房产证、买卖合同等，到房产交易中心。
3. 房产交易中心审核，缴纳税费，包括契税、个人所得税、增值税等（视具体情况）。
4. 办理产权转移登记，领取新房产证。
赠与过户：
1. 双方签订赠与合同。
2. 办理赠与公证（有的地区可能不需要）。
3. 提交申请材料到房产交易中心。
4. 缴纳相关税费，如契税等。
5. 办理产权转移登记。
继承过户：
1. 继承人到公证处办理继承公证。
2. 准备材料到房产交易中心申请继承登记。
3. 缴纳少量登记费等。
费用方面，契税一般为房价的1% - 3%，增值税约5%（满两年可免征），个人所得税一般为房价1%（满五唯一免征）等，还有登记费、交易手续费等几百元。具体费用依房屋情况和当地政策而定。《民法典》相关规定保障房屋过户交易的合法性与权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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