优质问答
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一般情况下，在商品房买卖合同约定的房屋交付使用后90日内，开发商应协助业主办理房产证。首先，购房者与开发商签订购房合同，合同中会对办理房产证的时间作出约定。其次，开发商需在交房后按规定准备好相关资料，前往不动产登记机构申请办理初始登记。然后，购房者在接到开发商通知后，携带相关材料前往办理房产证。若因开发商原因导致逾期办理房产证，业主可依据合同约定要求开发商承担违约责任。例如，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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