贷款房可以赠与。首先，在还清贷款前，需经抵押权人同意。根据相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外（《民法典》第四百零六条）。所以要先和贷款银行沟通，获其认可。其次，办理赠与手续。赠与人与受赠人签订赠与合同，然后到不动产登记机构申请转移登记。再者，明确相关税费。赠与涉及契税等税费，需按规定缴纳。最后，若贷款未还清，赠与后新产权人要承担还款责任。总之，贷款房能赠与，但要按流程经抵押权人同意并完成相关手续，明确各方责任与义务。
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