房子过户需要交多少费用

🎈房子过户费用大揭秘🎈 😎宝子们，房子过户可不是小事，费用得搞清楚！ 💖首先是契税。这得看房子情况和买家情况哦。比如首套房，面积90平及以下，契税是1%；90平以上就是1.5%。二套房，90平及以下1%，90平以上2%。要是买的是第三套房及以上，不管面积多大，契税都是3%啦！ 💛然后是增值税。如果房子不满两年就卖，得交5%的增值税。要是满两年了，就不用交这笔钱啦，是不是超划算😜 💚个人所得税也有讲究。如果房子是家庭唯一住房，且购买时间超过5年，免交个人所得税。不然的话，得交1%或者差额的20%。 🧡还有其他一些小钱钱。像登记费，住宅一般是80元每套。交易手续费，住宅每平米是2 - 3元。 🤗不同地区政策可能有点差别哦，所以过户前最好咨询当地房管局，心里有数，少走弯路！这样就能顺顺利利把房子过户办好啦🎉