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有房产证无土地证可过户吗

2021.06.04 房产纠纷 262人浏览举报
律师回答
可以过户,有房产证就可以过户。既然有房屋所有权证,说明土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,因此是可以进行过户的。
法律依据
《民法典》第二百一十四条、第二百一十七条

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  • 有房产证无土地证能否过户

    有房产证无土地证,可以过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。当事人有房产证的,可以直接去不动产登记机构办理转让登记,将房子转让给他人,在转让时,不需要土地证,只需要房产证以及相关材料。

    王汉杰律师 2021.05.26 216人看过
  • 有房产证无土地证拆迁补偿吗

    有房产证无土地证拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

    尹利兵律师 2020.07.21 522人看过
  • 有房产证无土地证这样的房可以买卖吗

    只有房产证没有土地证是不能过户的,一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

    刘辉律师 2019.06.30 1521人看过
  • 有房产证没有土地证能过户吗

    房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。

    王汉杰律师 2019.01.25 1767人看过
  • 只有房产证没有土地证能否过户

    能,房产过户不需要土地证。只要带房产证、购房合同和双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续,双方按规定缴纳税费,到时就可以领取房产证了。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交不同材料。

    袁文 2021.05.18 362人看过
  • 房子只有房产证没有土地证能过户吗

    房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险:没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权。

    王汉杰律师 2019.05.30 5854人看过
  • 无房产证土地证如何过户

    如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    王汉杰律师 2020.06.28 911人看过
  • 有房产证没有土地证可以贷款吗

    只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款。房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

    王汉杰律师 2019.09.30 1955人看过
  • 无土地证和房产证集资房是什么性质

    集资房是经济适用住房的组成部分,集资房的土地是划拨取得的,所以是没有土地使用证和房产证的。经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出,确保优先供应。

    陈凤律师 2020.03.14 462人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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