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有房产证没有土地证可以贷款吗

2022.11.23 房产纠纷 1961人浏览举报
律师回答
只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款
住房抵押贷款的房屋要求:
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
住房抵押贷款的申请条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

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  • 有房产证没有土地证能过户吗

    房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。

    王汉杰律师 2019.01.25 1767人看过
  • 能否购买有房产证没有土地证的房子

    有房产证没有土地证的房子不能够买。房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。房产证和土地证密不可分。

    王汉杰律师 2019.08.29 1319人看过
  • 有土地证没有房产证房子违法吗

    有土地证没有房产证的房子不违法。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。

    沈辉律师 2018.10.24 2618人看过
  • 只有房产证没有土地证能否过户

    能,房产过户不需要土地证。只要带房产证、购房合同和双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续,双方按规定缴纳税费,到时就可以领取房产证了。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交不同材料。

    袁文 2021.05.18 367人看过
  • 房子只有房产证没有土地证能过户吗

    房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险:没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权。

    王汉杰律师 2019.05.30 5854人看过
  • 房产交易时只有房产证没有土地证可以买卖吗

    1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明拥有该屋的所有权,其中包括土地的使用权。只要有房产证,可以凭房产证到房产核心办理房产交易手续。 2、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,。

    李建成律师 2022.04.29 123人看过
  • 没有房产证的还建房可以贷款吗

    没有房产证的房子,是一定不能贷款的。大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。

    王汉杰律师 2019.07.23 1843人看过
  • 没有房产证的房子可以贷款吗

    根据相关的法律规定以及实践经验,对于没有房产证的房子是不能办理贷款的。因为没有房产证,就不具有对于房屋的所有权以及处分。而且,办理产权抵押是需要携带产权证到房管局办理的。

    顾双浩律师 2019.08.26 1379人看过
  • 有房产证没有土地证的房子有风险吗

    土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。

    王汉杰律师 2019.08.21 494人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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