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报告编号：NO.20210923*****
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现在两证（房产证、土地证）合一，叫不动产权证，如果当事人现在已经过户了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理，土地局会把旧的房产证和土地证都收走，然后从新办理成新的《不动产权证》。
可以过户，有房产证就可以过户。既然有房屋所有权证，说明土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，因此是可以进行过户的。
有房产证无土地证，可以过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。当事人有房产证的，可以直接去不动产登记机构办理转让登记，将房子转让给他人，在转让时，不需要土地证，只需要房产证以及相关材料。
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。
能，房产过户不需要土地证。只要带房产证、购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续，双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交不同材料。
无房产证是不能办理过户手续的，因为无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。
只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
1、房产证和土地证合并了，叫不动产登记证。2、《不动产登记暂行条例》第二条：本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
无房产证的房产不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(二)权属有争议的。(三)未依法登记领取权属证书的等。
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