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只有房产证没有土地证能否过户

2021.05.18 房产纠纷 365人浏览举报
律师回答
能,房产过户不需要土地证。只要带房产证购房合同和双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续,双方按规定缴纳税费,到时就可以领取房产证了。
根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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  • 房子只有房产证没有土地证能过户吗

    房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险:没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权。

    王汉杰律师 2019.05.30 5854人看过
  • 有房产证没有土地证能过户吗

    房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。

    王汉杰律师 2019.01.25 1767人看过
  • 有房产证无土地证能否过户

    有房产证无土地证,可以过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。当事人有房产证的,可以直接去不动产登记机构办理转让登记,将房子转让给他人,在转让时,不需要土地证,只需要房产证以及相关材料。

    王汉杰律师 2021.05.26 219人看过
  • 能否购买有房产证没有土地证的房子

    有房产证没有土地证的房子不能够买。房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。房产证和土地证密不可分。

    王汉杰律师 2019.08.29 1319人看过
  • 房产交易时只有房产证没有土地证可以买卖吗

    1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明拥有该屋的所有权,其中包括土地的使用权。只要有房产证,可以凭房产证到房产核心办理房产交易手续。 2、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,。

    李建成律师 2022.04.29 115人看过
  • 有房产证无土地证可过户吗

    可以过户,有房产证就可以过户。既然有房屋所有权证,说明土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,因此是可以进行过户的。

    唐海燕 2021.06.04 261人看过
  • 住房只有房产证能否过户

    住房有房产证可以过户,不过办理过户手续的时候除了要带房产证,还要按要求带其他资料。据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应根据不同情况,提交不同材料,不动产买卖合同依法应备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

    袁文 2021.05.18 719人看过
  • 有房产证没有土地证可以贷款吗

    只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款。房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

    王汉杰律师 2019.09.30 1958人看过
  • 没有房产证能否过户

    没有房产证的房子是无法办理过户手续的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    袁丽萍律师 2020.09.10 353人看过

袁文

广东星啸律师事务所

袁文律师,专职律师擅长婚姻家庭

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