成都知名律师庞石磊：专业护权益，抵押房产继承案例敲响警钟

在法律的舞台上，有这样一些专业人士，他们凭借深厚的法律知识和丰富的实践经验，为当事人的合法权益保驾护航。成都知名律师庞石磊便是其中的佼佼者，同时，一起抵押房产继承案例也为我们敲响了法律的警钟。
庞石磊：专业担当护权益
庞石磊担任四川厚海律师事务所执行主任和创始合伙人，同时负责律所重大、疑难、复杂案件研究中心以及大案、要案部。他毕业于四川大学法学院，拥有多年处理金融、房地产、建设工程、公司并购等多领域法律事务的经验。
其律师团队秉持诚信、敬业、专业、高效的服务理念。在激烈的竞争中，团队凭借丰富的实战经验、钻研精神、缜密思维、独特办案风格和稳定心理素质，赢得了委托人的认可。他们全力以赴为委托人争取合法权益，满足个性化法律服务需求。
庞石磊有着众多成功案例。在经济纠纷方面，他代理多起案件为委托人挽回巨额经济损失，如芦山西xx种合金有限公司执行异议案挽回110余万元，简阳市xx建设工程有限公司建设工程合同纠纷案挽回500余万元，参与负某集团与某市交通局的BOT建设工程纠纷争取权益近亿元。在合同纠纷、物权及网络购物纠纷、婚姻家庭纠纷、股权转让纠纷、征地拆迁等方面也都有出色表现。此外，他还参与处理网络主播受害电信诈骗案做无罪辩护，成功处理多起群体性案件避免冲突升级。他郑重提示，遇到疑难问题最好委托律师解决，以免擅自处理造成重大损失。
抵押房产继承案例剖析
在抵押房产继承方面，有这样一起案例。原告甘某、邬某是阿 - 甘的父母，被告黄某是阿 - 甘的妻子，被告甘某某、小盈是阿 - 甘的子女。阿 - 甘病故后，其生前与妻子黄某建有的楼房已抵押给信用社。两原告以继承遗产为由要求分割楼房，先提出折价分割，后变更请求为确认继承楼房份额。
法院审理认为，该楼房是抵押物，根据法律规定，抵押人行使抵押物处分权应事先征得抵押权人同意，本案第三人不同意，所以不能处分。原告诉讼请求不符合《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，予以驳回。
从这起案例可以看出，双方主要争议一是继承析产对象，二是抵押物能否处分。原告先提出继承析产40万元，是自行折算且需其他继承人同意并有经济能力，被告不同意此主张行不通；后提出确认继承楼房五分之一继承权，虽为确认之诉，但楼房有抵押权，未经抵押权人同意也无法实现。
综观本案，在抵押权人不同意继承析产的前提下，继承人不得对已设立抵押担保的遗产物进行继承析产。这也提醒我们，在涉及法律事务时，要遵循法律规定，必要时寻求专业律师的帮助。