优质问答
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房产过户给子女主要有三种常见方式，手续和费用各不相同：继承过户手续：需所有继承人协商一致，确定房产归属，然后到公证处办理继承公证，再前往不动产登记中心办理过户登记。费用：主要是公证费，一般为房产评估价的一定比例，比例通常在 1%-2%左右。登记费等其他费用相对较少。赠与过户手续：双方签订赠与合同，到公证处办理赠与公证，之后到不动产登记中心办理过户。费用：公证费约为评估价 2%左右，还有契税，通常为房屋评估价的 3%，以及少量登记费等。买卖过户手续：签订房屋买卖合同，按规定缴纳相关税费后办理过户登记。费用：契税根据房屋面积和购房者情况在 1%-3%不等，增值税、个人所得税等按规定缴纳，具体因房屋情况和当地政策而定。登记费等较少。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。具体手续和费用建议咨询当地不动产登记部门，以获取准确信息。
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