优质问答
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房子有贷款通常可以过户，但有一定条件和流程。首先，需经贷款银行同意。一般银行会要求提前还清贷款或提供其他担保等方式。因为贷款未还清时，房屋存在抵押，未经银行同意过户可能影响银行权益。其次，若选择提前还贷解押，需先准备好资金还清贷款，办理解除抵押手续后，方可正常办理过户。再者，若银行同意转按揭等方式，可将贷款债务一并转移给新的购房者，在这种情况下也能过户。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。总之，房子有贷款能过户，但要按银行要求及相关法律规定办理。
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