优质问答
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买房签了购房合同是否能退，需视具体情况而定：1. 若因购房者自身原因，如不想买房了，一般构成违约，需承担违约责任，能否退要看合同约定。若合同中有关于退房的具体条款及条件，按约定处理；若无约定，开发商可能没收定金，且有权要求购房者赔偿损失。2. 若因开发商原因，比如房屋质量问题严重影响正常居住使用、未取得预售许可等，购房者有权解除合同退房，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。3. 若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，如自然灾害致使房屋灭失等，合同可解除，购房者可退房且无需承担违约责任。 《民法典》第五百六十三条对此有相关规定。
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