优质问答
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1. 提前还清贷款：若想将有贷款的房子赠与他人，首先要提前还清贷款。这样房子就成为无抵押状态，能顺利办理赠与手续。还清贷款后，按照一般房产赠与流程进行。2. 签订赠与合同：双方需签订书面赠与合同，明确双方权利义务。合同内容应包括赠与人与受赠人的基本信息、赠与房产的详细情况、赠与的意思表示等。3. 办理过户登记：双方携带赠与合同、相关身份证明、房产证等材料，前往不动产登记机构办理过户登记手续。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。办理完过户，赠与才具有完整法律效力，房子产权正式转移给受赠人。
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