优质问答
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退房违约金数额需依据具体情况而定。若合同有明确约定，按约定执行。比如合同约定违约方需支付房价款一定比例的违约金，那就依此比例计算。若合同未约定，一般根据违约行为给对方造成的损失来确定。比如因退房给开发商造成的房屋差价损失、营销费用损失等。在实际中，违约金比例可能因行业惯例、房屋性质等因素有所不同。通常在购房合同中，违约金比例可能在5% - 20%左右。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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