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房地产延期交房违约金怎样算

2026.09.17房产纠纷18人浏览

房地产延期交房违约金的计算方式如下：
1. 首先看合同约定：若购房合同中有关于延期交房违约金的具体计算标准和方式，应按照合同约定执行。比如约定按已付房款一定比例（如万分之三）每日计算违约金。
2. 若合同未约定：按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3. 计算方法：以购房款为基数，乘以约定比例或参照租金标准，再乘以延期交房的天数，即可得出违约金数额。例如购房款100万，合同约定违约金比例万分之三，延期交房60天，违约金则为1000000×0.0003×60 = 18000元。

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