优质问答
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房产证丢失后不能直接过户，需先补办房产证。首先，产权人应持本人身份证到房屋所在地不动产登记机构申请挂失。经登记机构审核后，会在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明。其次，声明满一定期限（通常为15个工作日）后，产权人可申请补办房产证。提交申请书、身份证明、刊登的遗失声明等材料，经不动产登记机构审核无误后，予以补发新的房产证。最后，取得补办的房产证后，按照正常的房产过户流程办理过户手续。如买卖过户，需双方签订买卖合同，共同到不动产登记机构申请转移登记，提交相关材料，经审核通过后完成过户。具体流程和所需材料可咨询当地不动产登记机构，一般依据《不动产登记暂行条例》及其实施细则等规定办理 。
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