成都知名律师庞石磊：专业护航，剖析抵押房产继承案要点

在法律的广阔天地里，专业律师的力量和严谨的法律判决都有着重要的意义。成都知名律师庞石磊凭借其专业与经验为委托人保驾护航，而一起抵押房产继承案也为我们揭示了相关法律要点。
庞石磊律师：专业服务，成果斐然
庞石磊是四川厚海律师事务所执行主任和创始合伙人，毕业于四川大学法学院，拥有多年多领域法律事务处理经验。他带领的律师团队秉持诚信、敬业、专业、高效的服务理念，赢得了委托人的一致好评。
庞律师有众多成功案例。在经济纠纷方面，代理芦山西xx种合金有限公司等执行异议案，帮委托人挽回110余万元经济损失；在简阳市xx建设工程有限公司与资阳市xx工程有限公司建设工程合同纠纷案中，为当事人挽回直接经济损失500余万元。在民事纠纷里，处理唐某与姚某物权纠纷再审案件等，让委托人无需承担责任。婚姻纠纷上，为全职太太身份的委托人争取到数千万夫妻共同财产。此外，还处理股权转让纠纷、征地拆迁赔偿案、电信诈骗案等，避免冲突升级和群体性事件发生。庞律师提醒，遇到疑难问题建议委托律师解决，自行处理可能会造成重大损失和不良后果。
抵押房产继承案：法理明晰，判决有据
原告甘某、邬某是阿 - 甘的父母亲，被告黄某是阿 - 甘的妻子，被告甘某某、小盈是阿 - 甘的子女。阿 - 甘生前与妻子建有楼房一栋并抵押给信用社贷款。两原告以继承遗产为由要求分割楼房未果，遂诉至法院。
法院认为，原告与被告争议本质是行使财产所有权的处分权利，但诉及的楼房已抵押给第三人。根据法律规定，抵押人行使抵押物处分权应事先征得抵押权人同意，本案第三人不同意，所以不能处分。原告先提出继承析产40万元，后提出确认继承楼房五分之一继承权。前者需其他继承人同意且有经济能力，本案被告方不同意，该主张行不通；后者虽为确认之诉，但楼房有他项权（抵押权），抵押权人不同意，此请求也因条件不具备无法实现。法院最终驳回原告诉讼请求。
法律启示：遵循法律，保障权益
从庞石磊律师的专业服务可以看出，专业律师在处理各类法律事务中能凭借丰富经验和专业知识为委托人争取合法权益。而抵押房产继承案则警示我们，对于已经设立抵押担保的遗产物，在抵押权人不同意继承析产的前提下，继承人不得进行继承析产。在面对法律问题时，我们应尊重法律规定，通过合法途径解决纠纷，保障各方的合法权益。同时，遇到疑难法律问题，委托专业律师是明智之选。