成都庞石磊律师：专业领航，解析抵押房产继承法律要点

在法律领域，专业律师的作用举足轻重。成都法律界的庞石磊律师便是其中的佼佼者，同时，抵押房产继承问题也备受关注，下面为您详细介绍。
庞石磊律师：专业铸就卓越
庞石磊律师是四川厚海律师事务所执行主任、创始合伙人，还担任律所重大、疑难、复杂案件研究中心负责人以及大案、要案部负责人。他毕业于四川大学法学院，在金融、房地产、建设工程、公司并购等众多法律事务领域经验丰富。其带领的律师团队秉持诚信、敬业、专业、高效的服务理念，凭借丰富实战经验、钻研精神、缜密思维、独特办案风格和稳定心理素质，赢得了委托人的一致好评。
在众多案件中，庞律师及其团队展现出卓越专业能力。经济纠纷案件方面，代理芦山西xx种合金有限公司与四川xx冶金科技发展有限公司等的申请执行人执行异议案，挽回经济损失110余万元；在简阳市xx建设工程有限公司与资阳市xx工程有限公司建设工程合同纠纷案中，为当事人挽回直接经济损失500余万元。婚姻家庭纠纷领域，处理多起复杂离婚及财产纠纷案件，如帮助全职太太争取到数千万夫妻共同财产。刑事辩护方面，参与网络主播受害电信诈骗案件，使委托人获免予刑事处罚判决。此外，还擅长处理群体性案件和征地拆迁事务，维护了广大业主和委托人的合法权益。庞石磊律师郑重提示，遇到疑难问题建议委托律师解决，律师具备专业工具和丰富经验，自行处理可能造成重大损失。
抵押房产继承案例分析
案例中，原告甘某、邬某是阿 - 甘的父母，被告黄某是阿 - 甘的妻子，被告甘某某、小盈是阿 - 甘的子女。阿 - 甘病故后，其生前与妻子黄某建有的楼房已抵押给信用社。两原告以继承遗产为由要求分割楼房，先提出继承析产40万元，后变更请求为确认继承楼房五分之一继承权。
法院认为，本案涉及抵押物处分权问题。根据法律规定，抵押人行使抵押物处分权，应事先征得抵押权人同意。本案中，楼房是抵押物，抵押权人不同意处分，所以原告的诉讼请求不符合《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，法院驳回了原告的诉讼请求。
从这个案例可以看出，对于已经设立抵押担保的遗产物，在抵押权人不同意继承析产的前提下，继承人不得对其进行继承析产。不过，阿 - 甘逝世后抵押担保借款合同主体发生变化，当事人应依法确认并变更合同主体，以便今后处分抵押物。当抵押权人行使抵押权处分抵押物清偿债务时，继承人可通过抗辩或诉讼保护自身权利。
无论是庞石磊律师为委托人权益全力以赴的专业精神，还是抵押房产继承案例所反映的法律要点，都提醒我们在法律事务中要遵循法律规定，遇到问题及时寻求专业法律帮助。