继承房产一定要办理过户吗

您需前往所在地区或者市级公证机构进行继承权公证实务办理，紧接着到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续。在拿到房地产权证、继承公证书以及房屋测绘等相关证明材料后，请向房地产交易中心提交继承登记申请，同时前往驻场税务所进行税收核定并更换新产权证。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

对于如何办理继承房产过户的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

房产继承过户需要满足什么条件，怎样办理呢，很多朋友在亲人去世后，不知道如何将遗留下来的房产合法取得，下面华律网小编就为您整理总结：

首先，应前往被继承人户口所在地的公安机关派出所，注销其户口信息；需完成对被继承人的死亡证明文件的办理工作；第三步，应当前往所在地区或市级公证机关办理继承权公证书；第四步，在完成上述步骤后，便可着手办理房屋所有权过户登记事宜，申请人为继承人或受遗赠人；最后，需要注意的是，遗赠与法定继承以及遗嘱继承存在差异，因此在办理相关手续时，还需缴纳相应的税费。接下来华律网小编将为您...

房产继承过户流程：先到派出所注销被继承人户籍、办死亡证明，有遗嘱按遗嘱继承，无则法定继承人办继承公证；准备相关材料；到房产交易中心办过户登记，填申请书并递交资料；缴纳印花税等税费，法定继承免征契税；审核通过缴费后领新证。

那要看为什么办理过户，办理过户的背景是什么？如需要进一步详细咨询，请联系高律师。

可通过继承公证的方式完成继承过户。如所有继承人不能达成一致意见，可去法院诉讼解决。

遗嘱房产过户流程和费用： 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 
3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。

如果无任何争议，可到公证处办理，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

需要提供房屋产权证、被继承人死亡证明、亲属关系证明、继承人的身份证明材料等。