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继承房产一定要办理过户吗

2021.01.19 房产纠纷 140人浏览举报
律师回答
继承房产一定要办理过户。
因为我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,继承人继承被继承人的房产必须办理过户手续,这样房屋产权才属于继承人所有,此时继承人才可以任意处置该房产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条

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  • 父母过世继承房产一定要办理过户吗

    住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以子女继承父母住房必须办理过户手续,有了房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以任意处置该住房。

    傅玲玲律师 2020.06.11 1715人看过
  • 民法典父母过世继承房产一定要办理过户吗

    住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以子女继承父母住房必须办理过户手续,有了房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以任意处置该住房。

    李金涛 2020.12.02 948人看过
  • 民法典规定父母过世继承房产一定要办理过户吗

    住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以子女继承父母住房必须办理过户手续,有了房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以任意处置该住房。

    吴鸥翔律师 2020.11.18 711人看过
  • 继承房产要办理过户吗

    继承房产要办理过户手续。因为我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕 2021.01.19 109人看过
  • 房产继承要办理过户手续吗

    要办理。我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以,继承人继承被继承人的住房必须办理过户手续,这样住房产权才属于继承人所有,此时继承人才可以任意处置该住房。

    唐海燕 2021.01.19 82人看过
  • 房产继承需要办理过户吗

    房产继承需要办理过户。因为我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕 2021.01.19 70人看过
  • 继承房产一定要过户才能买卖吗

    继承房产一定要过户才能买卖。我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕 2021.01.19 180人看过
  • 房产赠予是否要办理过户手续

    房产赠与要办理过户手续。根据相关法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

    王汉杰律师 2021.02.07 1221人看过
  • 继承父母房产如何办理过户

    (1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)然后,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。

    徐冰兰律师 2020.10.15 226人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 继承房产过户问题
    您好: 需要结合具体的财产、产权等相关证据来分析; 如果有有效遗嘱,按照遗嘱继承;如果没有有效遗嘱,按照法定继承; 我长期并正在代理房产继承纠纷的案件,可以看我的案例;  还是聘请律师代理解决稳妥,以免权益受损; 可以微.信联系付费获得专业咨询并协商代理事宜(微.信手机同步)。
  • 房产继承过户公证。
    (一)、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料: A法定继承应提交: 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3、被继承房产的产权证明; 4、被继承人的死亡证明; 5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料; B遗嘱继承人应提交: 1、前款 1、 2、 3、4项规定应提交的证明、材料; 2、被继承人的遗嘱书; 3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件; 4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。 (二)、流程: 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; 4、到“私房交易”窗口办理交易手续; 5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 《公证程序规则(试行)》 第十五条 公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。公证申请表应记明下列内容: (一)申请人及代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的,应记明法人的名称、地址、法定代表人的姓名、职务等; (二)请求公证的事项及公证书的用途; (三)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址; (四)申请的时间及其它需说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写。 第十六条 公民、法人申请公证应当提交下列材料: (一)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明; (二)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明; (三)需公证的文书; (四)与公证事项有关的财产所有权证明; (五)与公证事项有关的其他材料。
  • 自书房产遗嘱在继承过户时需要其他法定继承人的 同意吗
    你好,具体是遇到什么问题呢?目前有找到律师吗 关于您提问的回答如下: 立遗嘱人可以将个人财产指定由法定继承人中的一人继承。
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