精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房产继承要办理过户手续吗

房产继承要办理过户手续吗

2021.01.19 房产纠纷 712人浏览举报
律师回答
要办理。
我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,继承人继承被继承人的住房必须办理过户手续,这样住房产权才属于继承人所有,此时继承人才可以任意处置该住房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条
报告编号:NO.20210119*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 继承房产要办理过户吗

    继承房产要办理过户手续。因为我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕律师 2021.01.19 712人看过
  • 房产继承需要办理过户吗

    房产继承需要办理过户。因为我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕律师 2021.01.19 717人看过
  • 房产赠予是否要办理过户手续

    房产赠与要办理过户手续。根据相关法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

    王汉杰律师 2021.02.07 2328人看过
  • 房产继承公证后如何办理过户手续

    房屋遗产继承的程序如下: 一、办理房产遗产公证 1、房产继承应先到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证 2、继承公证需要材料: (1)到被继承人户籍派出所开被继承人的死亡证明; (2)被继承人与继承人之间的亲属关系证明; (3)继承人。

    上海恒善律师事务所 2022.11.02 175人看过
  • 继承房产一定要办理过户吗

    继承房产一定要办理过户。因为我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕律师 2021.01.19 1401人看过
  • 房产抵债如何办理过户手续

    做了抵押的房产办理过户手续,需要征得抵押权人的同意,并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者由买房者(受让人)代为清偿债务后,买卖双方到不动产登记机构办理过户手续。

    徐煜翔律师 2020.07.29 2687人看过
  • 父母过世继承房产一定要办理过户吗

    住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以子女继承父母住房必须办理过户手续,有了房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以任意处置该住房。

    傅玲玲律师 2020.06.11 2669人看过
  • 继承父母房产如何办理过户

    (1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)然后,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。

    徐冰兰律师 2020.10.15 226人看过
  • 遗嘱继承房产如何办理过户

    如果是公证的遗嘱,遗嘱继承人带着公证的遗嘱,被继承人的不动产登记证,相关的身份证明,死亡证明等,带着自己的身份证等,到 不动产登记机构办理房产过户手续即可。如果是普通的遗嘱。需要其他继承人认可,一起办理公证手续或直接到不动产登记机构办理。

    徐婕律师团队 2020.08.20 1761人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

    精选解答
  • 2369124

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 办理继承房产过户手续
    我们都说继承父业,在我们的父母老了之后房产都会选择过户给自己的孩子,我们知道继承房产过户的话也是要办理相关手续的,那么,办理继承房产过户手续是怎样的呢下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
  • 如何办理继承房产过户手续
    从常理来说,房屋继承后应该及时办理有关过户手续,合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记,并申请继......更多关于如何办理继承房产过户手续的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 继承房产过户手续如何办理
    房产继承过户在非交易性房产过户中占有非常大的比重。许多办理继承过户的人员这时候就会不明白自己该去哪儿办理,该交哪些费用。在此,华律网小编总结了一下继承房产过户费用的明细,以供参考。
  • 农村房产继承过户手续如何办理
    ......更多关于农村房产继承过户手续如何办理的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 2024如何办理继承的房产过户手续
    依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,继承房屋办理过户登记的,需要向不动产登记机构提出申请,申请时提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。
  • 遗嘱继承房产如何办理过户手续
    遗嘱房产过户流程和费用: 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 
3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。
  • 办理房产继承过户需要什么手续
    需要提供房屋产权证、被继承人死亡证明、亲属关系证明、继承人的身份证明材料等。
  • 房产过户,父子继承需要办理哪些手续?
    有没有遗嘱,到公证处办理,如果因为任何原因在公证处不能办理,都需要起诉解决
  • 老人赠与房产,但房产证暂时没办下来,过户手续或者继承手续应当怎样办理
    您好,书写赠与合同,将房产赠与情况以及房产证未下来等情况详细说明。点我主页,直接电联咨询。
  • 怎样办理房屋继承过户手续
    您好,建议询问当地不动产登记中心,
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复