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房产继承要办理过户手续吗

2021.01.19 房产纠纷 75人浏览举报
律师回答
要办理。
我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,继承人继承被继承人的住房必须办理过户手续,这样住房产权才属于继承人所有,此时继承人才可以任意处置该住房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条

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  • 继承房产要办理过户吗

    继承房产要办理过户手续。因为我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕 2021.01.19 97人看过
  • 房产继承需要办理过户吗

    房产继承需要办理过户。因为我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕 2021.01.19 60人看过
  • 房产赠予是否要办理过户手续

    房产赠与要办理过户手续。根据相关法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

    王汉杰律师 2021.02.07 1121人看过
  • 继承房产一定要办理过户吗

    继承房产一定要办理过户。因为我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕 2021.01.19 115人看过
  • 父母过世继承房产一定要办理过户吗

    住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以子女继承父母住房必须办理过户手续,有了房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以任意处置该住房。

    傅玲玲律师 2020.06.11 1670人看过
  • 房产抵债如何办理过户手续

    做了抵押的房产办理过户手续,需要征得抵押权人的同意,并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者由买房者(受让人)代为清偿债务后,买卖双方到不动产登记机构办理过户手续。

    徐煜翔律师 2020.07.29 1209人看过
  • 民法典父母过世继承房产一定要办理过户吗

    住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以子女继承父母住房必须办理过户手续,有了房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以任意处置该住房。

    李金涛 2020.12.02 836人看过
  • 遗嘱继承房产如何办理过户

    如果是公证的遗嘱,遗嘱继承人带着公证的遗嘱,被继承人的不动产登记证,相关的身份证明,死亡证明等,带着自己的身份证等,到 不动产登记机构办理房产过户手续即可。如果是普通的遗嘱。需要其他继承人认可,一起办理公证手续或直接到不动产登记机构办理。

    徐婕律师团队 2020.08.20 552人看过
  • 继承父母房产如何办理过户

    (1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)然后,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。

    徐冰兰律师 2020.10.15 226人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 房产继承过户需要什么手续
    房产继承可以通过公证处办理,也可以通过法院来解决。
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    需要提供房屋产权证、被继承人死亡证明、亲属关系证明、继承人的身份证明材料等。
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    遗嘱房产过户流程和费用: 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 
3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。
  • 房产过户,父子继承需要办理哪些手续?
    有没有遗嘱,到公证处办理,如果因为任何原因在公证处不能办理,都需要起诉解决
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