精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 父母遗赠房产如何过户

父母遗赠房产如何过户

2020.07.13 房产纠纷 1056人浏览举报
律师回答
父母去世,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。继承人需到被继承人房产公证处办理房产继承公证。所需材料如下:
1、由被继承人所属派出所出具的被继承人的死亡证明;
2、由死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立遗嘱原件。
办完公证后,带上面所有的资料及公证书到房管局办理过户手续。
民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
法律依据
《民法典》第二百零九条、第一千一百二十三条
报告编号:NO.20200713*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

河南沣贤律师事务所

河南信心律师事务所

河南沣贤事务所律师,专职律师擅长刑事辩护

  • 1144

    精选解答
  • 1481023

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 遗赠扶养协议继承房产过户
    可要求继承人配合,如果拒不配合,可依据协议起诉要求协助办理过户手续。
  • 爷爷奶奶计划将名下一套共有房产通过遗赠方式给孙子(目前未成年),遗赠手续如何办理遗赠房产过户费用如何计算?
    您好,遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为,被继承人死亡之时,遗嘱生效,即遗赠生效。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
  • 我是遗赠的受赠人,继承房产遗赠时,是否需要遗赠人的儿女签字
    父母的房产如遗赠,是不需要其他子女签字放弃的,因为父母与赡养人签订遗赠抚养协议,是合法有效的,无需其他任何人同意,包括合法的继承人之内。
  • 房产遗赠孙子,在老人死后办理房产过户时,需要法定继承人到场签字吗
    您好,建议询问当地民政局
  • 没有公正的遗赠抚养协议,没有争议,老人已过世,如何起诉使得房产过户呢
    尽快在你提问题的地方点圆笑脸评价金牌律师我帮你
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复