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遗赠房产是否必须过户

2021.05.19 房产纠纷 486人浏览举报
律师回答
遗赠房产是必须过户的。住房实行不动产登记制度,法律规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以,遗赠房产必须办理过户手续,有了房产证,住房产权才属于自己,此时才可以处置该住房。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条、第二百四十条
《不动产登记暂行条例》第四条

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  • 遗赠房产怎么过户

    《不动产登记暂行条例实施细则》规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

    邱江霞律师 2019.08.14 1697人看过
  • 父母遗赠房产如何过户

    根据法律的规定,父母去世,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。继承人需到被继承人房产公证处办理房产继承公证。所需材料有:1、由被继承人所属派出所出具的被继承人的死亡证明;2、由死者所在单位开具继承人证明等。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 514人看过
  • 遗赠所得房产如何过户

    遗赠所得房产办理过户,申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可按照《不动产登记操作规范(试行)》,提交申请下列材料:1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;2、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明等。

    王汉杰律师 2020.07.11 609人看过
  • 公证遗赠房产如何过户

    有以下四个步骤:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证;办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;支付税收。

    王汉杰律师 2020.07.03 588人看过
  • 父母遗赠房产应如何过户

    一、首先所有有继承权的人持身份证原件及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。二、办完公证后,上面所有人带上面所有资料及公证书到房管局办理过户手续。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 527人看过
  • 遗赠房产过户费用

    (1)公证费:按房价2%缴纳;(2)评估费:按房价0.5%缴纳;(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳;(4)土地增值税:按房价1%缴纳;(5)房屋产权登记费:100.00元。

    王汉杰律师 2019.08.02 1404人看过
  • 遗赠怎么办理房产过户

    1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.到区或市公证处办理继承权公证;3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人,应当向登记机构提交相关材料完成过户。

    唐海燕 2021.01.19 609人看过
  • 继承公证确权后的房产是否必须过户

    是的,不过法律并没有规定在办理完成继承公证手续之后需要立即办理过户手续,继承人可以根据自己的情况安排办理过户的时间。但是一定要办理过户,如果没有过户的话,房屋产权还不能归于自己,自己无权处理该房屋。

    张梦杰律师 2020.09.07 755人看过
  • 父母过世后房产是否必须过户

    是的。住房实行不动产登记制度,法律规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以,子女继承父母住房必须办理过户手续,有了子女名义房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以处置该住房。

    唐海燕 2021.01.19 2730人看过

袁文

广东星啸律师事务所

袁文律师,专职律师擅长婚姻家庭

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    可要求继承人配合,如果拒不配合,可依据协议起诉要求协助办理过户手续。
  • 我是遗赠的受赠人,继承房产遗赠时,是否需要遗赠人的儿女签字
    父母的房产如遗赠,是不需要其他子女签字放弃的,因为父母与赡养人签订遗赠抚养协议,是合法有效的,无需其他任何人同意,包括合法的继承人之内。
  • 请问遗赠协议必须是遗赠夫妻俩人写吗?
    您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。 婚后的财产属于夫妻共同财产平等分割,单独写遗嘱协议可以处分自己的那部分,如果一起写遗赠协议可以处分夫妻共同财产的全部。 按照我国相关法律规定,继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,有遗赠抚养协议的,按照协议办理。 
 根据《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 相关法条: 根据法律以及相关司法解释的规定,丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母生活提供了主要经济来源,或在劳务等方面给予了主要扶助的,应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务而作为第一顺序继承人具有继承权。并且,不管他们是否再婚,其子女可以代位继承。
  • 你好,请问遗赠协议必须要有受遗赠人的签字吗,谢啦
    您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。 遗赠抚养协议必须双方签字,只有确认才能表明双方当事人同意,关于遗赠抚养,法律并没有强制规定一定要签订书面协议,口头约定也是有效的。但是,口头约定极其容易发生纠纷,毕竟空口无凭,白纸黑字才是有力保证。 遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。
  • 被继承人是否可以遗赠的方式把房产给自已的子女?
    遗赠是给法定继承人以外的人,您可以通过遗嘱
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