精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 遗赠所得房产如何过户

遗赠所得房产如何过户

2022.11.25 房产纠纷 1100人浏览举报
律师回答
遗赠所得房产办理过户,申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可以按照《不动产登记操作规范(试行)》,提交申请下列材料:
1、所有继承人或受遗赠人的身份证户口簿或其它身份证明;
2、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;
3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;
4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;
5、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
报告编号:NO.20221125*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 遗赠房产怎么过户

    《不动产登记暂行条例实施细则》规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

    邱江霞律师 2019.08.14 2369人看过
  • 公证遗赠房产如何过户

    有以下四个步骤:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证;办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;支付税收。

    王汉杰律师 2020.07.03 1151人看过
  • 父母遗赠房产如何过户

    根据法律的规定,父母去世,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。继承人需到被继承人房产公证处办理房产继承公证。所需材料有:1、由被继承人所属派出所出具的被继承人的死亡证明;2、由死者所在单位开具继承人证明等。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 1043人看过
  • 父母遗赠房产应如何过户

    一、首先所有有继承权的人持身份证原件及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。二、办完公证后,上面所有人带上面所有资料及公证书到房管局办理过户手续。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 1094人看过
  • 遗赠房产过户费用

    (1)公证费:按房价2%缴纳;(2)评估费:按房价0.5%缴纳;(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳;(4)土地增值税:按房价1%缴纳;(5)房屋产权登记费:100.00元。

    王汉杰律师 2019.08.02 1995人看过
  • 遗赠怎么办理房产过户

    1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.到区或市公证处办理继承权公证;3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人,应当向登记机构提交相关材料完成过户。

    唐海燕律师 2021.01.19 1225人看过
  • 遗赠房产是否必须过户

    遗赠房产是必须过户的。住房实行不动产登记制度,法律规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以,遗赠房产必须办理过户手续,有了房产证,住房产权才属于自己,此时才可以处置该住房。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

    袁文 2021.05.19 1260人看过
  • 如何过户继承所得的房产

    继承房屋后,继承人可以到房屋所在地的房屋登记部门申请房屋过户登记,申请时要提交申请书、判决书、身份证明等的材料。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

    赵洪波律师 2021.01.19 733人看过
  • 父母遗赠房产过户怎么办理手续

    一、首先所有有继承权的人持身份证原件及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证;二、办完公证后,上面所有人带上面所有资料及公证书到房管局办理过户手续。

    袁丽萍律师 2020.07.07 1067人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17249

    精选解答
  • 42535993

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 遗赠房产怎么过户
    关于遗赠房产怎么过户?一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。一、遗赠房产怎么过户?因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、遗赠房产有哪些继承方式?继承房产,可通过三种途径办理过户登记:(一)公证继承。被继承人死亡后,继承...
  • 房产遗赠如何过户
    有一些老人因为没有儿女在身边照料,与他人签订遗赠抚养协议,将自己名下的房产、现金等财产在死亡之后转赠给抚养人,抚养人在老人生前也应尽到照料老人的义务。这是一种有偿的合同。那么在老人死亡之后房产遗赠如何过户华律网小编将为您详细回答这个问题。
  • 公证遗赠房产如何过户
    关于公证遗赠房产如何过户的问题,和华律网小编一起来看看吧。公证遗赠房产如何过户公证遗赠房产过户需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料...
  • 2024如何办理遗赠房产的过户手续
    遗赠是遗产继承的方式之一,被继承人遗赠遗产的,需要签订遗赠协议,遗赠协议可以附义务的。遗赠继承人需要履行义务,被继承人死亡后才能继承遗产,那么怎样办理遗赠房产的过户手续?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
  • 遗赠人办理房产过户手续
    在购买了二手房之后需要办理房产过户手续,在赠予他人房产后也需要办理房屋过户手续。那么,遗赠人怎么办理房产过户手续下面,华律网小编就整理了与遗赠人办理房产过户手续有关的内容,跟着小编一起来看看吧,希望对你有帮助。
  • 遗赠扶养协议继承房产过户
    可要求继承人配合,如果拒不配合,可依据协议起诉要求协助办理过户手续。
  • 爷爷奶奶计划将名下一套共有房产通过遗赠方式给孙子(目前未成年),遗赠手续如何办理遗赠房产过户费用如何计算?
    您好,遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为,被继承人死亡之时,遗嘱生效,即遗赠生效。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
  • 我是遗赠的受赠人,继承房产遗赠时,是否需要遗赠人的儿女签字
    父母的房产如遗赠,是不需要其他子女签字放弃的,因为父母与赡养人签订遗赠抚养协议,是合法有效的,无需其他任何人同意,包括合法的继承人之内。
  • 房产遗赠孙子,在老人死后办理房产过户时,需要法定继承人到场签字吗
    您好,建议询问当地民政局
  • 没有公正的遗赠抚养协议,没有争议,老人已过世,如何起诉使得房产过户呢
    尽快在你提问题的地方点圆笑脸评价金牌律师我帮你
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复