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父母遗赠房产应如何过户

2020.07.14 房产纠纷 1095人浏览举报
律师回答
一、首先所有有继承权的人持身份证原件及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
二、办完公证后,上面所有人带上面所有资料及公证书到房管局办理过户手续。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
报告编号:NO.20200714*****

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    根据法律的规定,父母去世,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。继承人需到被继承人房产公证处办理房产继承公证。所需材料有:1、由被继承人所属派出所出具的被继承人的死亡证明;2、由死者所在单位开具继承人证明等。

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    邱江霞律师 2019.08.14 2369人看过
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    王汉杰律师 2020.07.11 1098人看过
  • 公证遗赠房产如何过户

    有以下四个步骤:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证;办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;支付税收。

    王汉杰律师 2020.07.03 1151人看过
  • 遗赠怎么办理房产过户

    1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.到区或市公证处办理继承权公证;3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人,应当向登记机构提交相关材料完成过户。

    唐海燕律师 2021.01.19 1221人看过
  • 遗赠房产是否必须过户

    遗赠房产是必须过户的。住房实行不动产登记制度,法律规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以,遗赠房产必须办理过户手续,有了房产证,住房产权才属于自己,此时才可以处置该住房。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

    袁文 2021.05.19 1256人看过
  • 遗赠房产过户费用

    (1)公证费:按房价2%缴纳;(2)评估费:按房价0.5%缴纳;(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳;(4)土地增值税:按房价1%缴纳;(5)房屋产权登记费:100.00元。

    王汉杰律师 2019.08.02 1995人看过
  • 父母死亡房产怎么过户

    父母死亡房产这样过户:1、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证等。

    袁丽萍律师 2020.09.17 1035人看过

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  • 爷爷奶奶计划将名下一套共有房产通过遗赠方式给孙子(目前未成年),遗赠手续如何办理遗赠房产过户费用如何计算?
    您好,遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为,被继承人死亡之时,遗嘱生效,即遗赠生效。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
  • 我是遗赠的受赠人,继承房产遗赠时,是否需要遗赠人的儿女签字
    父母的房产如遗赠,是不需要其他子女签字放弃的,因为父母与赡养人签订遗赠抚养协议,是合法有效的,无需其他任何人同意,包括合法的继承人之内。
  • 房产遗赠孙子,在老人死后办理房产过户时,需要法定继承人到场签字吗
    您好,建议询问当地民政局
  • 没有公正的遗赠抚养协议,没有争议,老人已过世,如何起诉使得房产过户呢
    尽快在你提问题的地方点圆笑脸评价金牌律师我帮你
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