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报告编号：NO.20221128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
父母去世，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证等。
根据法律的规定，父母去世，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。继承人需到被继承人房产公证处办理房产继承公证。所需材料有：1、由被继承人所属派出所出具的被继承人的死亡证明;2、由死者所在单位开具继承人证明等。
一、首先所有有继承权的人持身份证原件及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、办完公证后，上面所有人带上面所有资料及公证书到房管局办理过户手续。
(1)首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。
有房产证的房子，即为产权房，把房产过户给父母，有两种办理方式。一、以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：1、契税：总售价的2%。2、印花税：总售价的0.05%。3、房屋转让手续费：500元。4、卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。5、房屋转让手续费：500元。6、营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。7、个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。二、以赠与的方式办理过户。先由父母同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。以上是办理过户手续的两种方法，请当事人自己从经济和快捷的方面选择进行过户。
有房产证的房子，即为产权房，把房产过户给父母，有两种办理方式。一、以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：1、契税：总售价的2%。2、印花税：总售价的0.05%。3、房屋转让手续费：500元。4、卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。5、房屋转让手续费：500元。6、营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。7、个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。二、以赠与的方式办理过户。先由父母同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。以上是办理过户手续的两种方法，请当事人自己从经济和快捷的方面选择进行过户。
首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。
需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，遗嘱继承，法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
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