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房产过户是否需要房产证

2022.11.17 房产纠纷 3214人浏览举报
律师回答
房产过户是需要房产证的。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条

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  • 房产过户需要房产证吗

    房产过户是需要房产证的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;继承或者受遗赠的材料;分割、合并协议等。

    刘辉律师 2020.12.26 404人看过
  • 房产证继承需要过户吗

    继承的遗产涉及房屋所有权的,目前法律并无明文规定要求涉及房屋必须办理更名手续。也就是说,无论是遗嘱继承、法定继承、遗赠等继承方式产生的房屋所有权变更,更名只是最后一个步骤,更名之后意味着继承办理完毕。

    顾斌律师 2019.08.12 444人看过
  • 保全房产是否需要房产证

    不需要房产证。当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民法院提交申请书,并提供相关证据材料,包括:申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式;为财产保全提供担保的财产信息或资信证明,或者不需要提供担保的理由等。

    李键键律师 2020.07.11 1869人看过
  • 没房产证的房产是否可以过户

    没房产证的房子不可以过户。原因如下:1、目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。

    王汉杰律师 2021.01.19 78人看过
  • 房产过户是否要先办理房产证

    是的。因为办理房产过户需要有房产证,所以,房产过户要先办理房产证。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同。

    唐海燕 2021.01.19 662人看过
  • 无房产证的房产如何过户

    无房产证的房产不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(二)权属有争议的。(三)未依法登记领取权属证书的等。

    王汉杰律师 2020.08.17 388人看过
  • 如何过户房产证

    房子过户首先是要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同,然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理房产过户手续,一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户,还需要做委托书公证。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 501人看过
  • 房产证怎么过户

    房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。

    王汉杰律师 2020.07.06 1161人看过
  • 没房产证是否可以过户

    没房产证是不可以过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。申请房屋所有权转移登记,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    李茂淑律师 2020.11.02 1001人看过

李茂淑

广东法牛律师事务所

李茂淑律师,专职律师擅长房产纠纷

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