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房产证怎么过户

2021.09.17 房产纠纷 1395人浏览举报
律师回答
房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。
民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
法律依据
《民法典》第二百一十五条

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  • 房产证如何过户

    房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。一般而言,最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 753人看过
  • 如何过户房产证

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    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 579人看过
  • 无房产证的房产如何过户

    无房产证的房产不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(二)权属有争议的。(三)未依法登记领取权属证书的等。

    王汉杰律师 2020.08.17 480人看过
  • 房产过户需要房产证吗

    房产过户是需要房产证的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;继承或者受遗赠的材料;分割、合并协议等。

    刘辉律师 2020.12.26 663人看过
  • 农村的房产证怎么过户

    根据我国现行法律,农村房屋不能在市场上流通,只可以在本集体经济组织成员间转让。通常是在村委会的同意下,双方签署合同,村委会盖章,然后买卖双方持合同书,双方身份证明等材料,到该房屋所在地的县级国土资源管理部门进行过户申请,由管理部门审核批准。

    王兵律师 2020.09.29 1407人看过
  • 房产证如何过户给子女

    可以采用赠与的方式把房子过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

    袁丽萍律师 2020.09.11 1314人看过
  • 过户如何公证房产证

    首先,向房产所在地的公证机构提出申请。其次,向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供证明材料。最后,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,自受理公证申请之日起十五个工作日内出具公证书。

    王汉杰律师 2020.07.08 799人看过
  • 房产证该如何过户

    房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的,可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。

    陈国花律师 2020.09.10 988人看过
  • 集体房产证怎么过户

    集体房产证过户,也就是宅基地过户,依据我国相关法律的规定,办理该类房子过户的时候,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料等。

    陈国花律师 2020.09.10 1100人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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