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如何过户房产证

2020.07.13 房产纠纷 592人浏览举报
律师回答
房子过户首先是要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同,然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理房产过户手续,一般是要缴纳个人所得税契税增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户,还需要做委托书公证
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条

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  • 房产证怎么过户

    房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。

    王汉杰律师 2020.07.06 1405人看过
  • 房产证如何过户

    房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。一般而言,最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 770人看过
  • 无房产证的房产如何过户

    无房产证的房产不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(二)权属有争议的。(三)未依法登记领取权属证书的等。

    王汉杰律师 2020.08.17 487人看过
  • 房产过户需要房产证吗

    房产过户是需要房产证的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;继承或者受遗赠的材料;分割、合并协议等。

    刘辉律师 2020.12.26 697人看过
  • 农村的房产证怎么过户

    根据我国现行法律,农村房屋不能在市场上流通,只可以在本集体经济组织成员间转让。通常是在村委会的同意下,双方签署合同,村委会盖章,然后买卖双方持合同书,双方身份证明等材料,到该房屋所在地的县级国土资源管理部门进行过户申请,由管理部门审核批准。

    王兵律师 2020.09.29 1407人看过
  • 房产证怎样过户

    1、申请材料准备好后,须到房产管理局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。2、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金等。

    袁丽萍律师 2020.09.10 454人看过
  • 如何办理房产证过户

    以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

    王汉杰律师 2020.09.27 337人看过
  • 房产证过户流程

    1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续;4、到“私房交易”窗口办理交易手续。

    王汉杰律师 2019.08.23 992人看过
  • 集体房产证怎么过户

    集体房产证过户,也就是宅基地过户,依据我国相关法律的规定,办理该类房子过户的时候,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料等。

    陈国花律师 2020.09.10 1112人看过

河南沣贤律师事务所

河南信心律师事务所

河南沣贤事务所律师,专职律师擅长刑事辩护

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