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签了购房协议交了定金能退房吗

2026.09.19房产纠纷15人浏览

签了购房协议并交了定金后能否退房，需视具体情况而定。
一般情况下，如果是购房者自身原因想要退房，比如因个人经济状况变化无法继续履行购房合同，那么定金通常难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。（《民法典》第五百八十七条）
但如果存在一些特殊情形，如开发商存在欺诈行为、房屋存在质量问题严重影响居住等，购房者有权要求退房，且开发商应退还定金。另外，如果因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，也可协商解除购房协议，退还定金。总之，能否退房及定金是否退还，关键在于退房原因是否符合法律规定或合同约定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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