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还在还贷款的房子能卖吗

2026.09.19房产纠纷13人浏览

还在还贷款的房子能卖。
1. 提前还贷解押：先向贷款银行申请提前还清贷款，银行审批通过后，还清剩余贷款，解除房屋抵押，之后就可以正常办理房屋买卖手续。
2. 转按揭：部分银行支持转按揭业务，即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但不是所有银行都有此业务，且手续相对复杂。
3. 买方垫付：买方先支付部分房款用于偿还卖方的剩余贷款，卖方解除抵押后再办理房屋过户手续，后续买方再办理自己的贷款。不过这种方式存在一定风险，需谨慎操作并签订详细协议。
根据《民法典》相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖中，卖方有义务按约定处理好房屋贷款等相关事宜，确保交易顺利进行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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