优质问答
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房子过户给未成年子女主要有三种方式，费用各不相同：1. 买卖过户：需缴纳契税，税率一般为1%-3%，计税依据通常是房屋买卖的成交价格。例如，成交价100万的房子，契税可能在1万-3万之间。还可能涉及增值税、个人所得税等，符合一定条件可减免。如满五唯一的住房，可免增值税和个人所得税。同时有登记费等小额费用。2. 赠与过户：契税税率3%左右，同样以房屋价值计税。此外，需缴纳赠与公证费，一般为评估价的2%左右。比如评估价50万的房子，公证费1万左右。还有登记费等。3. 继承过户：通常只收取少量登记费等工本费。若日后子女再出售该房产，可能涉及个人所得税等。如继承的房产满五唯一可免个税，否则可能按房屋增值部分的20%征收。 具体费用因房屋价值、当地政策等因素会有差异，办理时可咨询当地不动产登记部门。
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