楼房贷款没还完通常可以过户，但存在一定限制。首先，若要过户有两种常见方式。一种是转按揭，即经贷款银行同意，由买房人继续偿还卖方未清偿的贷款余额，卖方再办理房产过户；另一种是提前还贷解押后过户，卖方先还清贷款，解除抵押登记，之后再办理过户给买方。其次，转按揭的操作一般需银行审批同意，因银行要重新评估风险等；提前还贷可能涉及违约金等成本。再者，不同银行对于此类业务的规定和流程有差异。根据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以在未还清贷款解除抵押前，房屋产权存在一定限制，只有完成相关手续后才能顺利过户。
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