优质问答
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在购房这件人生大事上，很多人都可能遭遇意想不到的困境。就像有些购房者付了钱、办了贷款，满心期待着新房，结果开发商烂尾，房子没着落，银行还追着要债，陷入“房拿不到、债甩不掉”的绝境。今天就来讲讲安徽奇胜律师事务所付中秋律师处理的一起类似房产纠纷案件。有位购房人买了期房，交了定金还办了按揭贷款。可谁能想到，开发商资金链断裂，项目烂尾，逾期一年多都无法交房。购房人无奈之下只能断供，可银行却不依不饶，这可把购房者愁坏了。在这种情况下，购房人找到了付中秋律师。付中秋律师接手案件后，敏锐地意识到核心问题不是简单解除购房合同，而是要同步斩断购房人与银行的贷款关系。于是，他果断提起诉讼，同时要求解除《商品房预售合同》和《个人购房担保借款合同》。并且依据相关法律规定，主张剩余贷款本息应由开发商直接返还银行，购房人不再承担任何还款责任。最终，一审、二审法院全面支持了付中秋律师的观点，判决开发商返还购房人已付定金和已还贷款，剩余百万贷款由开发商直接向银行清偿。购房人成功摆脱了债务危机，全身而退。这里要提醒大家，在商品房预售合同纠纷中，解除合同的时间和相关权益主张是有法律规定的，一定要及时关注，否则可能会影响自己的合法权益。付中秋律师就职于安徽奇胜律师事务所，服务地域覆盖安徽省滁州市。他毕业于阜阳师范大学，深耕民商事、刑事、劳动仲裁等服务领域，独立承办民商事诉讼仲裁案件200+起。他在交通事故、工伤、金融等领域有着丰富的办案经验。与普通律师相比，他能精准抓住案件核心问题，及时调整诉讼策略，为当事人争取最大利益。在这个案件中，办案难点在于理清购房合同和贷款合同之间的复杂关系，以及如何依据法律让开发商承担剩余贷款本息。而付中秋律师的亮点在于准确把握案件关键，果断采取同步解除两份合同的诉讼策略，并成功说服法院支持己方观点。对于普通购房者来说，遇到这种房产纠纷，不要自己盲目处理。要及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，在规定时间内主张自己的合法权益。但也要知道，法律手段不是万能的，维权过程中可能会遇到各种困难。如果您在滁州市遇到交通事故、工伤、金融、房产等方面的纠纷，安徽奇胜律师事务所的付中秋律师可以为您提供专业的法律服务。
