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法律解答：逾期未交房租，出租人有权解除租赁合同。法律依据：《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。核心分析：适用逻辑：当承租人出现逾期未交房租的情况，符合上述法律规定，出租人就有解除合同的权利。权利义务：承租人有按时缴纳房租的义务，逾期不付违反义务；出租人享有收取租金并在承租人违约时解除合同的权利。关键构成要件：一是承租人逾期未交房租，二是经出租人合理催告后仍不支付。实务建议：收集证据：出租人要留存好承租人逾期未交房租的相关证据，如催款记录、租金支付凭证等。合理催告：以书面或其他可留痕方式向承租人发出催告，明确合理支付期限。解除合同：若承租人在催告后仍不支付，可书面通知其解除租赁合同，并要求其承担违约责任。若双方有争议，可向法院提起诉讼，通过司法程序解除合同。
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