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物业服务合同是什么合同

2026.01.16合同纠纷6人浏览

法律解答：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。
核心分析：
1.适用逻辑：基于平等自愿原则，明确双方权利义务。
2.权利义务：物业服务人有提供约定服务的义务，业主有支付物业费的义务。
3.关键要件：需明确服务内容、标准、费用等条款。
实务建议：
1.签订合同时仔细审查条款，明确服务细节与标准。
2.保存好合同及相关缴费凭证。
3.若发生纠纷，可先与物业协商解决；协商不成，可向业主委员会或当地房地产管理部门投诉，必要时通过诉讼维护权益，诉讼中需提供合同、服务问题证据等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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