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未经登记备案的房屋租赁合同是否有效

2026.01.16合同纠纷4人浏览

法律解答：未经登记备案的房屋租赁合同一般是有效的。
法律依据：根据《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
核心分析：
法律适用逻辑：该条款明确表明登记备案并非房屋租赁合同生效的必备条件。
各方权利义务：出租方有义务按约定交付房屋并保证其适租性，承租方有义务按约使用房屋并支付租金等。
关键构成要件：合同双方需具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
实务建议：
收集证据：双方签订的租赁合同、租金支付凭证、房屋交付使用凭证等。
合同履行：严格按合同约定履行各自义务。
纠纷解决：若产生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。要注意在诉讼时效内主张权利，一般民事纠纷诉讼时效为三年。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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