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法律解答：租房合同违约赔偿损失应遵循公平合理原则，以弥补守约方因违约行为遭受的实际损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。核心分析：适用逻辑：违约方需对因其违约给对方带来的损失负责赔偿。权利义务：守约方有要求违约方赔偿损失的权利，违约方有赔偿的义务。关键构成要件：存在有效的租房合同且一方有违约行为，另一方有损失，违约行为与损失之间有因果关系。实务建议：收集证据：如合同、支付凭证、维修费用发票、因违约导致的额外支出凭证等。计算损失：准确核算直接损失和可得利益损失。协商解决：先与违约方沟通协商赔偿事宜。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决，注意要在诉讼时效内主张权利。
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