房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的...
了解产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并...
证件不齐全，确权证据链脱节。证件虚假。如伪证件的，有仅提交复印件而未经与原件校验的，有出证单位失误以致与事实不...
一是证明房产交易的真实性，二是证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下，进行公证并不是房屋买卖合同生效...
1、因开发商原因致双方在认购书约定的时间内，未能签订《商品房买卖合同》的，购房者可要求开发商双倍返还定金。2、...
跨地域登记管理。如在市、县边缘地区，甲市登记机关对乙市房屋登记管理。跨行业登记管理的。如极少数单位以内部管理代...
第一，业主身份。如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。第二，明确租金和“押金”支付方式。...
申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。登记机关对受理的申请进行权属审核...
法律有明文规定，业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益，是欠妥的。业主已经...
第一，要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书。第二，综合比较各中介公司的服务模式。第三，在看房...
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