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二手房买卖合同公证有什么用

2018.07.044720次播放房产纠纷举报
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二手房买卖合同进行公证到底有什么意义,我们一起来了解一下:房产买卖合同进行公证主要用于房产交易和房产纠纷之中,主要作用就两点,一是证明房产交易的真实性,二是证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下,进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件,但二手房买卖合同经过公证,其证明效力更强,其保护力度更强;因为任何法律行为和有法律意义的文书、事实,一旦经过公证证明,它的真实性、合法性,即产生法律上很强的证据效力。法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书经过公证,通常会确认其证据效力。当然,如有相反证据足以推翻公证证明的除外。
进行二手房买卖合同公证并不是法律强制性规定的,也就是说是否进行公证全凭当事人意愿。同时,我们也要注意,如果合同当中明确约定只有进行公证合同才生效的,如果没有办理公证,那么该合同因条件不成就而不发生法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第十二条、第一百三十一条、第一百三十五条、第一百三十八条、第一百五十五条、第一百六十一条

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主讲嘉宾

西安婚姻家事李永强

陕西德伦律师事务所

西安婚姻家事李永强律师,专职律师,擅长房产纠纷

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