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民法典规定如何认定房屋租赁合同的效力

2021.01.19 房产纠纷 870人浏览举报
解析
认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定：
1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
3.合同的内容是否合法。
如果合同是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的相关规定，就会受到法律的保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百四十四条、第一百五十三条
《商品房屋租赁管理办法》第六条
报告编号：NO.20210119*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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