非农户口宅基地确权吗
2023.11.15
房产纠纷
101199人浏览举报
律师回答
1、原属村的非农业人口，在原村的房屋是可以确权的。
2、但是必须符合以下条件：
①通过法律程序，以合法继承方式取得的宅基地及其房屋的，可以确权。
②因为升学读书、就业或者服兵役正常迁移成为非农户口的，在原通过合法手续批准建造的宅基地及房子，可以确权。
③因为婚姻、投靠迁移成为非农的，原批准建造的宅基地及房屋，可以确权。
④因为服刑等原因迁移成为非农成员的，原批准建造的房子可以确权。
⑤不是本村集体经济组织人员，因重点工程建设、地质灾害、新农村建设、山区搬离等原因批准异地建造的，可以确权。
⑥1999年1月1日《土地管理法》修订前，原城镇居民合法建造的农村房屋，可以确权。
- 法律依据
- 《土地管理法》
- 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
- 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
- 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
- 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
- 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
- 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
- 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
报告编号：NO.20231115*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
*版权声明：华律网对精选解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
-
1、原属村的非农业人口，在原村的房屋是可以确权的。2、但是必须符合以下条件：①通过法律程序，以合法继承方式取得的宅基地及其房屋的，可以确权。②因为升学读书、就业或者服兵役正常迁移成为非农户口的，在原通过合法手续批准建造的宅基地及房子，可以确权。③因为婚姻、投靠迁移成为非农的，原批准建造的宅基地及房屋，可以确权。④因为服刑等原因迁移成为非农成员的，原批准建造的房子可以确权。⑤不是本村集体经济组织人员，因重点工程建设、地质灾害、新农村建设、山区搬离等原因批准异地建造的，可以确权。⑥1999年1月1日《土地管理法》修订前，原城镇居民合法建造的农村房屋，可以确权。
李荣梅律师
2023.04.12
10249人看过
-
农村宅基地和房屋拆迁实行“分开补偿”，也就是说，土地补偿和地上附着物的补偿是分开进行的。农村宅基地的产权是归村集体所有，由村集体分配给农村居民使用，农村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆迁时，使用该宅基地的居民可获得两项补偿：宅基地补偿、房屋补偿。因为非农户口已经不属于村集体成员，所以不能获得宅基地补偿；但如果非农户口是宅基地上房屋所有权人的，就算不是农村户口，也可通过继承房屋，享受房屋征收补偿。
-
农村宅基地和房屋拆迁实行“分开补偿”，也就是说，土地补偿和地上附着物的补偿是分开进行的。农村宅基地的产权是归村集体所有，由村集体分配给农村居民使用，农村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆迁时，使用该宅基地的居民可获得两项补偿：宅基地补偿、房屋补偿。因为非农户口已经不属于村集体成员，所以不能获得宅基地补偿；但如果非农户口是宅基地上房屋所有权人的，就算不是农村户口，也可通过继承房屋，享受房屋征收补偿。
-
农村宅基地和房屋拆迁实行“分开补偿”，也就是说，土地补偿和地上附着物的补偿是分开进行的。农村宅基地的产权是归村集体所有，由村集体分配给农村居民使用，农村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆迁时，使用该宅基地的居民可获得两项补偿：宅基地补偿、房屋补偿。因为非农户口已经不属于村集体成员，所以不能获得宅基地补偿；但如果非农户口是宅基地上房屋所有权人的，就算不是农村户口，也可通过继承房屋，享受房屋征收补偿。
-
农村宅基地不能继承，宅基地上的房产可以继承，非农业户籍可以继承宅基地上的房产。
1、农村的宅基地一户村民拥有一处宅基地，只有使用权没有所有权，宅基地不能继承。
《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通。
-
不可以。非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。
-
现行的法律规定：农民获得宅基地的前提是本村的集体成员，一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了，同时村民只是拥有宅基地房屋的所有权，宅基地还是属于村集体的，宅基地虽然不能被继承，但是宅基地的房屋可以被继承。
-
不能得到补偿。在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果是非农户口，那么也就代表其不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿是享受不了的。
-
农村宅基地不能继承，宅基地上的房产可以继承。
1、农村的宅基地一户村民拥有一处宅基地，只有使用权没有所有权，宅基地不能继承。
《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定，农村村民一户只能。
李荣梅律师
尹利兵律师
上海恒善律师事务所
王雪戈律师
王汉杰律师
快速咨询在线专业律师
