精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 非农户口宅基地确权吗

非农户口宅基地确权吗

2023.11.15 房产纠纷 99522人浏览举报
律师回答
1、原属村的非农业人口,在原村的房屋是可以确权的。 2、但是必须符合以下条件: ①通过法律程序,以合法继承方式取得的宅基地及其房屋的,可以确权。 ②因为升学读书、就业或者服兵役正常迁移成为非农户口的,在原通过合法手续批准建造的宅基地及房子,可以确权。 ③因为婚姻、投靠迁移成为非农的,原批准建造的宅基地及房屋,可以确权。 ④因为服刑等原因迁移成为非农成员的,原批准建造的房子可以确权。 ⑤不是本村集体经济组织人员,因重点工程建设、地质灾害、新农村建设、山区搬离等原因批准异地建造的,可以确权。 ⑥1999年1月1日《土地管理法》修订前,原城镇居民合法建造的农村房屋,可以确权。
法律依据
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
报告编号:NO.20231115*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 非农户口宅基地是否能确权

    1、原属村的非农业人口,在原村的房屋是可以确权的。2、但是必须符合以下条件:①通过法律程序,以合法继承方式取得的宅基地及其房屋的,可以确权。②因为升学读书、就业或者服兵役正常迁移成为非农户口的,在原通过合法手续批准建造的宅基地及房子,可以确权。③因为婚姻、投靠迁移成为非农的,原批准建造的宅基地及房屋,可以确权。④因为服刑等原因迁移成为非农成员的,原批准建造的房子可以确权。⑤不是本村集体经济组织人员,因重点工程建设、地质灾害、新农村建设、山区搬离等原因批准异地建造的,可以确权。⑥1999年1月1日《土地管理法》修订前,原城镇居民合法建造的农村房屋,可以确权。

    李荣梅律师 2023.04.12 8559人看过
  • 非农户口在农村的宅基地如何补偿

    农村宅基地和房屋拆迁实行“分开补偿”,也就是说,土地补偿和地上附着物的补偿是分开进行的。农村宅基地的产权是归村集体所有,由村集体分配给农村居民使用,农村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆迁时,使用该宅基地的居民可获得两项补偿:宅基地补偿、房屋补偿。因为非农户口已经不属于村集体成员,所以不能获得宅基地补偿;但如果非农户口是宅基地上房屋所有权人的,就算不是农村户口,也可通过继承房屋,享受房屋征收补偿。

    尹利兵律师 2023.02.21 2649人看过
  • 非农户口在农村的宅基地怎么补偿的

    农村宅基地和房屋拆迁实行“分开补偿”,也就是说,土地补偿和地上附着物的补偿是分开进行的。农村宅基地的产权是归村集体所有,由村集体分配给农村居民使用,农村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆迁时,使用该宅基地的居民可获得两项补偿:宅基地补偿、房屋补偿。因为非农户口已经不属于村集体成员,所以不能获得宅基地补偿;但如果非农户口是宅基地上房屋所有权人的,就算不是农村户口,也可通过继承房屋,享受房屋征收补偿。

    尹利兵律师 2023.04.25 194人看过
  • 非农户口在农村的宅基地怎么补偿

    农村宅基地和房屋拆迁实行“分开补偿”,也就是说,土地补偿和地上附着物的补偿是分开进行的。农村宅基地的产权是归村集体所有,由村集体分配给农村居民使用,农村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆迁时,使用该宅基地的居民可获得两项补偿:宅基地补偿、房屋补偿。因为非农户口已经不属于村集体成员,所以不能获得宅基地补偿;但如果非农户口是宅基地上房屋所有权人的,就算不是农村户口,也可通过继承房屋,享受房屋征收补偿。

    尹利兵律师 2023.03.24 127人看过
  • 父母宅基地非农户口可以继承吗

    农村宅基地不能继承,宅基地上的房产可以继承,非农业户籍可以继承宅基地上的房产。 1、农村的宅基地一户村民拥有一处宅基地,只有使用权没有所有权,宅基地不能继承。 《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通。

    上海恒善律师事务所 2022.11.24 759人看过
  • 非农户口可以继承父母的宅基地吗

    不可以。非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。

    王雪戈律师 2021.06.24 5078人看过
  • 非农户口可以继承宅基地使用权吗

    现行的法律规定:农民获得宅基地的前提是本村的集体成员,一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了,同时村民只是拥有宅基地房屋的所有权,宅基地还是属于村集体的,宅基地虽然不能被继承,但是宅基地的房屋可以被继承。

    王汉杰律师 2019.03.15 1306人看过
  • 非农户没有宅基地拆迁能得到补偿吗

    不能得到补偿。在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。如果是非农户口,那么也就代表其不是村集体成员,这样的话针对户口的补偿是享受不了的。

    王楠律师 2019.06.19 1494人看过
  • 户口在村里非农能继承宅基地吗

    农村宅基地不能继承,宅基地上的房产可以继承。 1、农村的宅基地一户村民拥有一处宅基地,只有使用权没有所有权,宅基地不能继承。 《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定,农村村民一户只能。

    上海恒善律师事务所 2022.11.24 364人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17249

    精选解答
  • 42035901

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 非农业户口宅基地确权过程司如何的
    在城市户口如今基本上都是住的那种居民楼,很多户在一个小区里面接受物管的服务。但是在农村,许多农民就是只能够自己建造房子,自己进行一定的宅基地的建设了。今天华律网小编就给大家详细介绍下相关问题。
  • 非农村户口宅基地确权办法是什么
    随着社会的发展,人们生活的进步,在日常中大家都知道对于农村宅基地来说是村民的生活保障,也是一种福利制度,那么对于非农业户口的人们来说,就会有着一些不同的意见,下面华律网律师就为大家介绍一下关于非农业户口宅基地确权的相关办法。
  • 非农业户口宅基地确权成危房怎么办
    关于非农业户口宅基地确权成危房怎么办?的问题,我们的律师团队始终秉持着正直、公正、诚信的原则,为每一个客户提供尽心尽力的服务。华律网小编整理以下内容,希望对你有帮助。一、非农业户口宅基地确权成危房怎么办?非农业户口宅基地确权成危房应当按照相关行政机关的要求立即采取相关措施。非农业户口在农村,宅基地符合如下情形,能确权,否则无法确认。因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使...
  • 非农业户口宅基地确权成危房怎么办?
    关于非农业户口宅基地确权成危房怎么办?接下来一起和华律网小编来看看。一、非农业户口宅基地确权成危房怎么办?非农业户口宅基地确权成危房应当按照相关行政机关的要求立即采取相关措施。非农业户口在农村,宅基地符合如下情形,能确权,否则无法确认。因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠与人符合规定的条件之一的,可依法办理宅基地用地手续,不符合条件的,...
  • 非农户口的宅基地如何补偿
    最近有很多农村的网友在华律网提问的就是关于非农户口的宅基地拆迁如何补偿的,这个问题目前国家是有相关规定的,首先是不能继承宅基地的,但是可以拥有宅基地上面的房屋的,拆迁的话是可以有补偿的,下面就由华律网小编给大家讲解一下有关宅基地拆迁补偿的问题。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复