怎样认定房屋买卖合同的效力

大家都知道，宅基地使用权是农村农民所享有的权利，他们可以自行在宅基地上面修建房屋等。但是随着城镇化的进程，宅基地也在被转让出售，那么农村房屋买卖合同的效力该怎么认定农村房屋买卖合同是否有效下面华律网小编将针对上述问题做出详细解答，希望能够解开大家的疑惑，接下来大家就跟着小编一起来看看吧。

■案情回放：1999年9月，徐州某房屋置换发展有限公司(以下简称“发展公司”)经政府有关部门批准，......更多关于房屋买卖合同效力的认定的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

农村房屋买卖效力的认定是：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖买卖，应当认定有效。关于农村房屋买卖效力如何认定的问题，下面华律网小编为您详细解答。

依据《民法典》的规定，农村房屋买卖时，签订的买卖合同，符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。关于农村房屋买卖合同效力的问题，下面由华律网小编为你详细解答。

生活中都会有农村房屋买卖，那么农村房屋买卖合同的效力如何认定认定呢，如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是华律网小编整理的相关内容，听听华律网小编给出的具体意见。

具体是什么情况？关于合同效力存在什么争议？，若后续还有不明白的，可在对我进行追加咨询。

《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。

不影响合同效力

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你好居间合同。是有法律效力的。